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根据新规,房产证上怎样加名需要多少费用

2019-07-16 点击 评论

现在房产是很多家庭的大部分财产,很多家庭在孩子未结婚结婚前就该孩子买了好房,有贷款购买也有全款购买的。现在大多女方结婚都要求男方有房子,如果男方有了房子,那么,还可能会要求在男方婚后加上女方的名字,具体这个要不要加就看男方愿不愿意了,很多人可能会涉及到不动产权证上加名字的情况,但是大多人都不知道怎么处理,是否能够加名字,费用如何。那么,根据现在的新规,不动产证如何加名字。

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01、没有任何抵押

如果房屋是全款购买的,或者之前有贷款但是已经还清,且房屋没有抵押给其他公司或者个人,那么结婚后加名字是很简单的。夫妻双方只需要带上身份证、户口本、结婚证、产权证去当地房管局办理就行了,这种情况是很方便的,一般几个工作日就可以拿到新的房产证了,现在都是不动产证了。费用也用不了多少,只需几十块钱的工本费即可。

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02、还有房贷未还清

如果房产还有房贷未还清或者抵押他人的,那么这种情况基本上不可以加名,因为有抵押的房产属不能在房管局办理转移登记的,如果先要加名。就需要经过银行办理抵押手续变更,需要经过银行审批,最后再办理加名字,在这种情况下,银行一般是不会同意的,所以房屋还有房贷未还清,那么需要咨询银行是会同意的,大部分城市都是无法办理的。

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03、非直系亲属加名

现在不动产加上一般都是直系亲属间的行为,但是也存在非直系亲属需要加名字的情况下,那么这种情况下是和直系亲属加名字是不同的,非直系亲属加名字或者减名字是需要缴纳相关的税费的,就和买卖过户是相同的,比如该交1/2的税费就交1/2的税费。

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从上述可以看出,如果房屋没有任何抵押,一般直系亲属家属加名基本上是不需要多少费用的,如果是非直系亲属加名则需要按照正常买卖过户的流程交税,有加名的情况就有减名的情况,减名的流程和费用其实和加名的流程是大同小异的,都是比较简单的。

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