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关注 | 2019上半年全国楼市政策盘点

2019-07-18 来源:贵港房产网 点击 评论

全国楼市政策

房地产税

房地产税政策商议出台已有好多年了,中央层面多次提及要加快推进房地产税的出台和落实,今年,国务院多次提及房地产税,房地产税作为一个新税种,其开征必须要有很多门槛,其中最为重要的一个门槛就是立法程序,其次就是作为基础的不动产信息联网登记以及房价的动态评估体系。

在今年的政府报告中提出要健全地方税体系,稳步推进房地产税立法,房地产税立法也是新一轮财税改革的重要任务之一,按照财税改革时间表,2020年前要完成重要领域关键领域的改革,因此有些财税专家认为,房地产税立法将在2020

棚改

2018年政府报告中提出“新三年棚改计划”督促各地加快开工进度,加大配套基础设施建设。各地2019年棚户区改造计划也陆续亮相。过去一年,棚改货币化政策曾多次引发讨论,全年棚改任务完成量依旧超额完成。但随着货币化安置政策收紧,2019年多地也纷纷下调目标任务。在因地制宜和防控重大风险的大背景下,稳定将成为2019年棚改主基调。

一城一策

2019年延续18年楼市严调基调,一城一策,因城施策逐渐成为各省市楼市调控的关键。纵观国内楼市近些年的表现,与政策变化相关度较大,房地产市场的整体持续降温,推高了业界对政策调整的预期。

在房炒不住的基调下,“一城一策”已成为楼市核心政策逻辑,一城一策的实行,既能给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险,有利于保持楼市的平稳。

户籍人才政策

过去几年时间,各大城市人才竞争日渐激烈,纷纷出台吸引人才落户的政策,通过人才落户政策加码楼市调控。随着城市人口的增多,对当地房地产市场将产生不小的影响,各省份也纷纷推出户籍人才政策。

2019楼市在国家政策调控下,“稳步发展”是主趋势,“慢下来”才是硬道理。如果说2018年起起落落的楼市行情就像躁动不安情绪化的孩子,那2019年的楼市行情显然就像一个遇事不慌不乱、有条不紊的小大人。最后,小编认为大家应该理性的去看待房地产市场,毕竟他的“深深浅浅”并不是一朝一夕就能摸清的。


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