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买电梯房该怎么选房?关键还是要看这五点

2019-07-25 点击 评论

现在正处于城市化发展的巅峰时期,越来越多的人在年城市里面买房子定居了,生活和工作也都在城市里面了,但是很多城市的土地资源有限,先要容纳更多的人的话,那么房子只能越修越高了,如今大多数的小区修建的都是30层左右的电梯房,楼层多了,选房子的时候就越犹豫了,你知道买电梯房该怎么选吗?关键还是要看这五点!


房地产素材图片


1、看梯户比


首先大家要搞清楚梯户比是什么意思,这样才能认识到梯户比的重要性,梯户比,简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。梯户比直接影响的是出行便利和居住的舒适度,比如我们所说的两梯四户,即一个单元有2个电梯,这一单元每一层有4户人家。同等条件下,当然是住户少、电梯多的电梯楼出行更方便一些。


2、注意消防安全


高楼层的住户虽然拥有良好的视野,但是高楼层的住户面临风险也是蛮大的,一大发生一些消防安全事故,高楼层的住户逃生几率要小很多。所以大家在选择房屋楼层高度的时候,好应该考虑到嫌犯范全的问题,首先看一下消防安全通道的设置是否合理,其次根据目前消防云梯可达到高度来看,小编建议大家选择房屋楼层的时候控制在10层左右为好。


3、看电梯


电梯的运行速度、空间大小等也是影响住户出行的重要因素,电梯的空间大,则表示可以容纳更多的人和物,谁也不希望电梯太拥挤。不过电梯的空间大并不一定就代表电梯可以容纳的热很多,很多电梯空间比较大,但可载人数不多,通常电梯内剩余的空间还有很大,但在又热上电梯了,救护初夏超载的情况。另外电梯的运行速度也要注意,过快不安全,太慢的话出行时间就回增多。


4、看物业


电梯也是有一定的寿命的,电梯使用时间久了,多多少少户出一些毛病,所以物业服务非常重要,安装工人的水准和责任心是决定着电梯能否良好运转的开始,电梯出现故障,业主被困,能否及时营救并对电梯进行维修,这些都考验小区的物业管理和服务水平。


5、看户型格局


购房者在选择电梯房的时候,除了要考虑外部的一些因素之外,还应该考虑房子本身的条件,电梯房多采用框架式结构,室内的隔墙都是现浇混泥土,所以一般是不允许打通,也就是说户型的结构是轻易不能改变的。这一点对今后房屋的装修影响很大,大家在选择房屋户型的时候一定不能忽视,如果户型有缺陷,想想通过改造来弥补是不太可能的了。


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以上就是关于买电梯楼该怎么选房的介绍了,上面讲了五点选房子的时候应该要重点关注的因素,在电梯房越来越普通和对电梯依赖度越来越高的今天,大家在选择电梯楼的时候要考虑的因素也越来越多了,为了让自己住的更安心舒适一些,选择房屋的时候还要多花点心思才好!

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